Thi Công XANH sẽ trình bày chi tiết hai gói thi công biệt thự sau:

  • Gói xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện biệt thự
  • Gói thi công biệt thự trọn gói

Mời quý anh chị tham khảo bảng đơn giá hai gói trên kèm bảng phân tách vật tư bên dưới

Thi công biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện

Gói thi công phần thô + nhân công hoàn thiện gồm những công tác sau

thi công nhà phố thô linh hoạt tại Thi Công XANH
Thi công biệt thự nhà phố thô linh hoạt tại Thi Công XANH
Diện tích xây dựng Cơ bản (đ/m2) Cao cấp (đ/m2)
Dưới 300m2
3.900.000
4.200.000
300 - 350 m2
3.800.000
4.100.000
Trên 350m2
3.650.000
3.950.000

Gói cơ bản

+ Đơn giá thi công biệt thự gói cơ bản này áp dụng theo hình thức khoán m2

+ Đơn giá áp dụng đối với công trình biệt thự ở Tp. Hồ Chí Minh

+ Biệt thự tiêu chuẩn là dạng nhà ở đân dụng gia đình có diện tích đất khoảng 100m2 – 300m2, hình dáng miếng đất đơn giản.

+ Đối với biệt thự có thiết kế cầu thang zigzag, phào chỉ phong cách cổ điển, … báo giá thi công phần thô trực tiếp theo qui mô

+ Từ đơn giá trên Anh chị có thể tính giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện cho tổng công trình theo công thức sau: [Đơn giá thi công xây dựng phần thô] x [diện tích xây dựng]

Gói cao cấp

Gói cao cấp bao gồm các hạng mục thi công cao cấp đáp ứng đầy đủ hết nhu cầu xây một căn biệt thự thô hoàn hảo và có tuổi thọ bền lâu. Đối với gói này Thi Công XANH thiết kế riêng dành cho chủ đầu tư mong muốn có sự lựa chọn hoàn hảo nhứt cho căn biệt thự độc đáo của mình.

SO SÁNH GIỮA GÓI CƠ BẢN VÀ GÓI CAO CẤP

Hạng mục cung ứng Gói cơ bản Gói cao cấp
Định vị ranh mốc bằng máy GPS và có văn bản xác thực của đơn vị có thẩm quyền
Hầm tự hoại được đổ bê tông toàn bộ (không bê tông vách ngăn)
Hầm phân treo | Sử dụng thép sàn phi D10
Đổ bê tông trệt
Bê tông thương phẩm
Ống cứng toàn bộ công trình
Cục kê bê tông
Dây điện phần thô từ đồng hồ chính đến CB tổng với tiết diện lên đến CV10.0
Đóng lưới mắc cáo tại vị trí tiếp giáp giữa tường và cột/đà/dầm
Bảo dưỡng bê tông bằng bao bố
Sử dụng sleeve
Sử dụng nắp bít đầu chờ của ống nước
Hố ga được đổ bê tông toàn bộ
Thi công gạch đinh cho tất cả các đố cửa
Thi công cột tăng cường giữa 2 hệ cửa
Thi công gạch đinh 3-4 lớp tại chân tường bao, tường ngăn, tường WC
Gia cố tường bao và tường ngăn: 5 - 7 lớp gạch ống, giằng 1 lớp gạch đinh
Đà giằng bê tông tại mép tường bao sân thượng
Cập xà gồ chống phình đà, dầm
Độ dày sàn bê tông lên đến 12cm
Sử dụng bê tông Mác 300
Lắp đặt lưới thủy tinh trước khi chống thấm
Bảo hành kết cấu
10 năm
15 năm
Bảo hành chống thấm
2 năm
5 năm

Thắc mắc về gói thi công biệt thự thô + nhân công hoàn thiện

Khi nào đơn giá thi công biệt thự phần thô thay đổi?

Đơn giá thi công biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ chịu ảnh hưởng và phụ thuộc rất nhiều yếu tố, vì vậy đơn giá phần thô sẽ thay đổi khi chỉ cần 1 yếu tố trong các yếu tố bên dưới có sự thay đổi:

+ Diện tích xây dựng của biệt thự: căn cứ vào diện tích xây dựng đơn giá thi công phần thô sẽ có sự thay đổi, đối với biệt thự có quy mô diện tích càng lớn thì đơn giá tất nhiên sẽ giảm.

+ Địa điểm xây dựng: đối với địa điểm, vị trí chúng ta cần xét đến biệt thự được xây dựng ở khu vực thành phố hay nông thôn, tùy theo từng khu vực mà chi phí nhân công, vận hành, vật liệu,… sẽ khác nhau, cho nên đơn giá cũng sẽ thay đổi theo từng khu vực địa lí. Và yếu tố tiếp theo cần xem xét đó là biệt thự ở mặt tiền hay nằm trong hẻm nhỏ, vì có những biệt thự ở hẻm nhỏ thì điều kiện thi công vận chuyển vật tư sẽ không thuận lợi nên cũng sẽ ảnh hưởng làm tăng đơn giá.

+ Kiến trúc và phong cách thiết kế của biệt thự: sự khác nhau về lối kiến trúc cũng sẽ ảnh hưởng đến phương pháp thi công vậy nên sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự phần thô. Thí dụ biệt thự phong cách hiện đại đơn giá sẽ khác biệt thự phong cách Indochine, biệt thự tầng  sẽ khác biệt thự không lên tầng. Nhưng anh chị đừng quá hoang mang và lo lắng mà mạnh dạn lựa chọn phong cách thích hợp nhứt với nhu cầu và sở thích của mình nha.

 + Vật liệu xây dựng: ngoài thị trường rất đa dạng thương hiệu và mẫu mã chủng loại vật liệu, vật tư xây dựng. Cho nên cùng một loại vật tư nhưng đơn giá sẽ khác nhau giữa những thương hiệu cũng cấp. Vì vậy, đơn giá thi công phần thô cũng sẽ thay đổi khi anh chị lựa chọn các loại vật tư từ các thương hiệu khác nhau.

Để tham khảo đơn giá chuẩn xác và phù hợp với biệt thự của anh chị, vui lòng liên hệ trực tiếp Thi Công XANH để được tư vấn báo giá cụ thể.

Các lưu ý quan trọng anh chị nên biết khi thi công xây phần thô?

Phần thô biệt thự nói dễ hiểu là phần xây dựng liên quan nhiều đến kĩ thuật và tiêu chuẩn trong xây dựng. Khi đến phần này anh chị cần lưu ý một số vấn đề sau:

     + Chọn công ty xây dựng: phần thô là một phần quan trọng nhứt của biệt thự, vì phần thô có đúng kỹ thuật và bền thì căn biệt thự mới vững bền và đây cũng là phần khó chỉnh sửa nhứt sau khi biệt thự hoàn tất. Vì vậy, anh chị cần lựa chọn một công ty nhà thầu thi công xây dựng biệt thự uy tín, chuyên nghiệp & có kinh nghiệm đã xây dựng nhiều biệt thự chất lượng trước đây. Một yếu tố chính để đánh giá công ty đó là phải có chính sách bảo hành minh bạch với thời gian cam kết càng lâu thì càng tốt.

     + Nắm rõ các hạng mục được cung ứng trong gói thi công biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện: khi xem xét báo giá và đến khâu hợp đồng, anh chị cần phải biết và nắm được những phần được cung cấp và có trình bày rõ trong hợp đồng. Tránh những trường hợp đến khi tiến hành thi công không có thì sẽ dẫn đến trường hợp phát sinh ngoài muốn.

     + Chọn lựa vật tư: vật tư chất lượng là một điều không thể bỏ qua để có một căn biệt thự chất lượng. Anh chị nên đặc biệt chú ý và yêu cầu đơn vị thầu tư vấn kỹ càng phần lựa chọn vật tư. Đảm bảo tất cả vật tư chất lượng có thương hiệu tên tuổi và đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật của từng giai đoạn khi thi công biệt thự.

     + Đọc và hiểu rõ bản vẽ: nếu không có chuyên môn anh chị cần yêu cầu thầu thi công giải thích chi tiết trong bản vẽ để anh chị hình dung về căn biệt thự tương lai trước khi được thi công xây dựng.

     + Giai đoạn giám sát và nghiệm thu: đây là 1 giai đoạn quan trọng để bảo đảm chất lượng trong toàn bộ quá trình thi công biệt thự. Anh chị không nên xem nhẹ nó.

Thi công biệt thự phần thô sẽ phát sinh chi phí khi nào?

Nếu đã xem xét kỹ lưỡng, tỉ mỉ các điều khoản hợp đồng trước khi ký và đảm bảo những hạng mục được cung ứng đúng với nhu cầu thì anh chị không việc gì phải âu lo về việc phát sinh chi phí. Nhưng, vẫn sẽ có một số trường hợp phát sinh chẳng hạn như:

     + Anh chị thay đổi vật liệu, vật tư so với thống nhất ban đầu. Và trường hợp anh chị lựa chọn loại vật liệu có giá thành cao hơn để tạo một căn biệt thự đẳng cấp thì sẽ dẫn đến phát sinh chi phí.

     + Anh chị thay đổi phương án bố trí công năng, muốn xây 1 căn biệt thự độc đáo hơn dẫn đến đập bỏ thi công lại.

     + Khi có những yêu cầu khác, thay đổi khác không có trong hợp đồng đã ký ban đầu.

Làm cách nào để hạn chế tối đa phát sinh có thể xảy ra?

Để tránh phát sinh anh chị nên lưu ý một số việc sau:

     + Xác định rõ mồn một nhu cầu.

     + Cùng Thi Công XANH làm rõ những phương án thiết kế và thi công, đảm bảo toàn bộ mọi hạng mục trong hợp đồng đã đầy đủ và đúng với mong muốn, yêu cầu của anh chị.

     + Xem xét cẩn thận, kỹ càng, tỉ mỉ để đảm bảo anh chị đã TƯỜNG TẬN các hạng mục trong gói dịch vụ trước khi ký hợp đồng THIẾT KẾ THI CÔNG BIỆT THỰ.

     + Hạn chế đến mức tối đa đụng đến việc dùng các hạng mục thay thế có đơn giá cao hơn so với gói dịch vụ thi công biệt thự đã ký ban đầu.

Khi nào thì nên đổ bê tông nền trệt?

Đổ bê tông nền trệt áp dụng cho những biệt thự xây ở nền đất yếu, cần thi công đổ bê tôngg nền trệt để tránh tình trạng sụt lún.

Vì sao cần cung cấp hình ảnh sổ hồng cho Công ty nhà thầu?

Trên sổ hồng thể hiện rõ những thông tin cần thiết cho khâu lên phương án thiết kế và xin giấy phép xây dựng biệt thự như:

     + Mật độ xây dựng biệt thự (tính theo m2).

     + Lộ giới qui hoạch đường (ranh giới XD là bao nhiêu mét – không được xây lấn ra ngoài ranh đó).

     + Nhà phố này xây dựng bao nhiêu tấm, hướng mảnh đất, tọa độ.

Những hạng mục nào bắt buộc phải đổ bê tông tươi? Nếu đổ bê tông tay thì làm sao kiểm soát chất lượng?

Cần đổ bê tông tươi áp dụng khi điều kiện và mặt bằng thi công cho phép, xe bơm bê tông có thể vào được. Nếu mặt bằng cho phép thì các hạng mục cũng không thể đổ bê tông tươi, thí dụ như cột, móng số lượng quá ít. Nguyên do là bê tông tươi phải tiến hành đổ liên tục thì mới đạt yêu cầu về chất lượng. Thêm nữa, hiện nay đổ bê tông tay tuy nhiên thực tế là thông qua máy trộn trái lê có tỉ lệ rõ ràng, cho nên chất lượng sẽ được bảo đảm.

Tại sao có nhiều đơn vị báo đơn giá thi công biệt thự phần thô theo m2 thấp hơn Thi Công XANH?

Đơn giá SẼ KHÔNG phản ánh hết tất cả giá trị thi công sau cùng cho căn biệt thự cũng như là không đánh giá được đơn vị nào đó đang áp dụng giá cao hay thấp. Đơn giá thi công biệt thự ảnh hưởng bởi vào 5 yếu tố: cách tính diện tích, qui mô căn biệt thự, vật liệu sử dụng, hạng mục thi công và uy tín của đơn vị thầu thi công. Cho nên, muốn so sánh đơn giá một cách chuẩn xác và khách quan nhứt giữa các công ty, anh chị cần xem xét chi tiết 5 yếu tố nêu trên và đảm bảo một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá phải so sánh trong cùng một hệ qui chiếu.

Không hiếm trường hợp đơn giá công khai rất thấp tuy nhiên khi tìm hiểu chi tiết gói dịch vụ thì anh chị mới ngã ngửa với các hạng mục thi công cơ bản hay vật tư giá thấp, vật tư giả không đáp ứng được nhu cầu và phải phát sinh thêm chi phí để thi công được căn biệt thự như mong muốn.

Đến với Thi Công XANH, chúng tôi luôn công khai rõ ràng và thiết kế các gói dịch vụ ở các mức chất lương tiêu chuẩn, phổ thông và nâng cao mục đích đáp ứng nhu cầu tối đa của anh chị mà sẽ không phát sinh chi phí nào thêm.

THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI

Lý do nên chọn dịch vụ trọn gói

Cần chuẩn bị những gì khi thi công biệt thự trọn gói?

Để có một căn villas biệt thự hoàn hảo, giai đoạn chuẩn bị là cực quan trọng và không thể bỏ khâu này. Vậy trước khi thi công biệt thự anh chị cần chuẩn bị gì?

  • Xác định chính xác nhu cầu gia đình anh chị
  • Quy mô biệt thự
  • Dự trù tổng chi phí, chuẩn bị tài chánh
  • Tìm công ty thiết kế thi công nhà biệt thự trọn gói
  • Chú trọng đến thiết kế
  • Xin giấy phép xây dựng nhà ở
  • Chọn đơn vị nhà thầu/ công ty xây dựng nhà ở trọn gói uy tín

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TPHCM

GÓI TIẾT KIỆM

5.700.00đ / m2
  • Đơn giá xây thô 3.700.000 đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 đ/m2

GÓI PHỔ BIẾN

6.400.00đ / m2
  • Đơn giá xây thô 3.900.000 đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000 đ/m2

GÓI CAO CẤP

7.100.00đ / m2
  • Đơn giá xây thô 3.900.000 đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện: 3.200.000 đ/m2

[Form đăng ký tư vấn & báo giá]

    Trong đó, đơn giá thi công phần thô biệt thự + nhân công hoàn thiện

    Đơn giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện cập nhật năm 2023 được Thi Công XANH tính toán và đưa ra:  3.900.000 đ/m2 – 4.200.000 đ/m2. Với đơn giá này Thi Công XANH cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công xây dựng phần thô. Kềm với nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện (do Chủ đầu tư cung cấp vật tư + thiết bị).

    Một số vấn đề liên quan đơn giá xây phần thô biệt thự anh chị cần chú ý:

    • Đơn giá thi công biệt thự gói trên này áp dụng theo hình thức khoán m2
    • Đơn giá áp dụng đối với công trình biệt thự ở Tp. Hồ Chí Minh
    • Biệt thự tiêu chuẩn là dạng nhà ở dân dụng gia đình, hình dáng miếng đất đơn giản.
    • Đối với nhà nhà biệt thự, có thiết kế cầu thang zigzag, phào chỉ phong cách cổ điển*,… báo giá thi công phần thô trực tiếp theo quy mô

    Bảng giá gói vật tư hoàn thiện 2.000.000đ/m2 tiết kiệm

    Bảng giá gói vật tư hoàn thiện 2.500.000đ/m2

    STTHạng mục cung ứngThực hiệnKhấu trừ
    IGẠCH ỐP – LÁT
    1Gạch nền các tầng
    (60x60 bóng kiếng) Hoặc Sàn gỗ các tầng
    Wilson 8mm, Timb 12mm hoặc tương đương - Vật tư cán nên 18.000 đ/m2
    340.000đ/m2270.000đ/m²
    2Gạch nền sân thượng
    Không bao gồm gạch chuồng cu (40x40 chống trượt) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2
    230.000đ/m2180.000đ/m²
    3Gạch nền sân trước, sân sau - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm. (40x40 chống trượt) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2230.000đ/m2180.000đ/m²
    4Gạch nền WC
    (30x30 hoặc 25x25) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2
    230.000đ/m2180.000đ/m²
    5Gạch ốp tường WC (30x60 hoặc 25x40) - Vật tư cán nền 20.000 đ/m2270.000đ/m²230.000đ/m²
    6Keo chà ron (Weber)2.250.000đ/công trình1.350.000đ/công trình
    IISƠN NƯỚC - CHỐNG THẤM
    1aSơn nước ngoài nhà
    (- Bột trét Joton
    Son Jotun Jotatough
    Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
    35.000đ/m²27.000đ/m²
    1bRiêng bên trong nhà và mặt sau nhà được thi công bằng chống thấm chuyên dụng (Màu vàng/ xám nhạt/ xám đậm)35.000đ/m²27.000đ/m²
    2Sơn nước trong nhà
    (- Bột trét Joton
    Son Jotun Jotaplast
    Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
    35.000đ/m²27.000đ/m²
    3Chống thấm cho WC, sân thượng và seno (Kova CT-11A sàn)45.000đ/m²30.000đ/m²
    IIICỬA ĐI
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa phòng ngủ
    (- Cửa gỗ công nghiệp HDF Veneer, HDF sơn màu
    Cánh mở
    Cửa vuông
    Khóa tay gạt 230.000đ/bộ
    Cục hít 50.000đ/bộ)
    3.600.000đ/bộ3.000.000đ/bộ
    2Cung ứng nhân công và vật
    tư cho cửa WC
    (- Cửa nhựa Đài Loan
    Cánh mở
    Cửa vuông
    Khóa tròn 150.000đ/bộ
    Cục hít 50.000đ/bộ
    3.200.000đ/bộ2.500.000đ/bộ
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa ra ban công
    các tầng (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/Cánh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    2.300.000đ/m²1.750.000đ/m²
    4Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa mặt tiền tầng trệt
    (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/
    xám
    Cánh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    2.300.000đ/m²1.750.000đ/m²
    IVCỬA SỔ
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa sổ (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/
    xám
    Cảnh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/ đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    2.300.000đ/m²1.750.000đ/m²
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
    (- Sắt hộp 20x20x1,2mm, mẫu như hình minh họa, sơn dầu
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
    550.000đ/m²
    VLAN CAN
    1Cung ứng nhân công và vật
    tư cho Lan can cầu thang (- Kính cường lực 10mm trắng trong
    suốt
    Trụ inox 304 ốp gỗ
    Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60x60 Hoặc
    Sắt tròn phi 16 hoặc phi
    20x1,2mm - Sơn dầu
    Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60x60
    1.150.000đ/md900.000đ/md
    Cung ứng nhân công và vật tư cho Lan can ban công (- Kinh cường lực 10mm trắng trong
    suốt
    2
    -Tru inox 304 -Tay vin inox 304 trång
    Hoặc - Sắt hộp 30x60x1,4mm và
    20x20x1,4mm - Sơn dầu)
    1.150.000đ/md900.000đ/md
    VIĐÁ GRANIT
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
    (- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lại hoặc tương đương - Vật tư phụ 18.000đ/m2)
    1.150.000đ/md900.000đ/m2
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
    2
    (- Đá đen campuchia; Vàng Bình Định; Trắng suối lau; Tím hoa cà hoặc tương đương
    Vật tư phụ 18.000đ/m2 - Len đi âm tường 10mm)
    180.000đ/md130.000đ/md
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Tam cấp - nếu Khoản
    3
    2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm (- Đá đen campuchia; Vàng Bình Định; Trắng suối lau; Tím hoa cà hoặc tương đương
    Vật tư phụ 18.000đ/m2)
    1.100.000d/m²900.000d/m²
    VIITHIẾT BỊ ĐIỆN
    1Tủ điện tổng tầng trệt và tủ điện các tầng (Sino - 9 đường và 4 đường)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    2Combo MCB, CB, công tắc và ổ cắm (Sino - 4bộ/phòng)5.000.000đ/công trình3.600.000đ/công trình
    3Combo cắm mạng và tivi
    Sino - 1 bộ/phòng - Công tác bấm đầu mạng sẽ do nhà mạng phụ trách
    1.300.000đ/công trình800.000đ/công trình
    4Dây điện hoàn thiện (Cadivi 01 pha)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    5Dây internet (Cáp Commscope Cap5)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    6Đèn chiếu sáng trong nhà (Đèn led âm trần 6W Nanoco - 8bộ/phòng)110.000đ/bộ70.000đ/bộ
    7Đèn vệ sinh
    (Đèn ốp trần - 12W Nanoco - 1bo/WC)
    220.000đ/bộ140.000đ/bộ
    8Đèn cầu thang
    (Sano hoặc tương đương - 1bộ/tầng)
    450.000đ/bộ320.000đ/bộ
    9Đèn ban công (Sano hoặc tương đương - tối đa 3bộ/tầng tùy theo thiết kế)450.000đ/bộ320.000đ/bộ
    10Đèn led dây trang trí trần thạch cao (Sano - 20m/công trình)18.000đ/m
    11Đèn cổng - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm. (Sano hoặc tương đương - 1bộ)450.000đ/bộ320.000đ/bộ
    12Chuông cửa (Duton - 1bộ)220.000đ/bộ160.000đ/bộ
    13Cung ứng nhân công và vật tư cho nguồn tín hiệu
    camera
    (- Áp dụng tối đa cho 5 vị trí/công trình
    Không bao gồm thiết bị camera và phụ kiện liên quan
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
    1.300.000₫/vị trí
    14230.000đ/md
    VIIITHIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC
    1Bàn cầu
    (- Inax hoặc tương đương . 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    4.100.000đ/bộ3.200.000đ/bộ
    2Lavabo + bộ xả
    (- Inax hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.800.000đ/bộ1.300.000đ/bộ
    3Vòi lavabo nóng lạnh
    3
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.300.000đ/bộ900.000đ/bộ
    4Vòi sen WC nóng lạnh
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.300.000đ/bộ900.000đ/bộ
    5Vòi xịt WC
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bo/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    180.000đ/bộ130.000đ/bộ
    6Vòi sân thượng
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/khu vực - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    180.000đ/bộ130.000đ/bộ
    7Vòi sân
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1 bộ/khu vực - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    180.000đ/bộ130.000đ/bộ
    8Phụ kiện trong WC (1bộ/WC)1.300.000đ/bộ900.000đ/bộ
    9Phễu thu sàn cho WC và sân (Inox 304 chống hôi)180.000đ/bộ130.000đ/bộ
    10Quạt hút
    (Senko hoặc tương đương - 1bộ/WC)
    540.000đ/bộ410.000đ/bộ
    11Chậu rửa chén
    (Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/công trình)
    1.800.000đ/bộ1.300.000đ/bộ
    12Vòi rửa chén nóng lạnh (Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/công trình)1.300.000đ/bộ900.000đ/bộ
    13Bồn nước Inox 1000L (Đại Thành, Sơn Hà - 1bộ/công trình)4.800.000đ/bộ3.800.000đ/bộ
    14Cung ứng nhân công và vật tư cho chân bồn nước
    (- 4 chân trụ sắt V5 dày 4mm
    Thanh ngang và thanh chéo sắt
    V4 dày 2,5mm - Cao từ 0,9 -1,0m
    Sơn dầu - 1bộ/công trình)
    2.300.000đ/bộ1.300.000đ/bộ
    15Cung ứng nhân công và vật tư cho Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy NLMT
    (- Áp dụng cho bếp_1 vị trí và các WC
    Ống PPR Vesbo hoặc PPR Bình Minh)
    1.400.000đ/vị trí
    16Máy nước nóng NLMT 130L (- Đại Thành, Chiposun - 1bộ/công trình
    Vật tư phụ 450.000₫)
    6.300.000đ/bộ
    17Cung ứng nhân công và vật tư cho ống đồng máy lạnh
    (- Ống Thái Lan 7 dem cho máy
    lạnh từ 1-1.5HP - Dây khiển Cv 2.0
    Áp dụng cho các phòng ngủ và tối đa 40m/công trình
    Không bao lắp máy lạnh)
    1.000.000đ/md
    IXHẠNG MỤC KHÁC
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Trần thạch cao (- Tấm gyproc Vĩnh Tường 9mm,
    Khung Toàn Châu - Hạng mục này thi công theo thiết kể và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)
    140.000đ/m²
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
    (- Sắt hộp 20x20x1.4mm mạ kẽm -
    1 lớp - Tấm lợp kính cường lực 8ly
    Khung vuông
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)
    1.350.000đ/m²1.050.000đ/m²
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa cổng - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm
    (- Sắt hộp 40x80x1,2mm và
    30x60x1,2mm mạ kẽm
    Sơn dầu Expo
    Tay nắm cửa inox 304
    Mẫu thông dụng, không hoa văn,
    không ốp gỗ)
    1.450.000đ/m²1.150.000₫/m²
    STTHạng mục cung ứngThực hiệnKhấu trừ
    IGẠCH ỐP – LÁT
    1Gạch nền các tầng
    (60x60 bóng kiếng) Hoặc Sàn gỗ các tầng
    Wilson 8mm, Timb 12mm hoặc tương đương - Vật tư cán nên 18.000 đ/m2
    270.000đ/m2230.000đ/m²
    2Gạch nền sân thượng
    Không bao gồm gạch chuồng cu (40x40 chống trượt) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2
    200.000đ/m2150.000đ/m²
    3Gạch nền sân trước, sân sau - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm. (40x40 chống trượt) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2180.000đ/m2140.000đ/m²
    4Gạch nền WC
    (30x30 hoặc 25x25) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2
    180.000đ/m²140.000đ/m²
    5Gạch ốp tường WC (30x60 hoặc 25x40) - Vật tư cán nền 20.000 đ/m2180.000đ/m²140.000đ/m²
    6Keo chà ron (Weber)2.250.000đ/công trình1.350.000đ/công trình
    IISƠN NƯỚC - CHỐNG THẤM
    1aSơn nước ngoài nhà
    (- Bột trét Joton
    Son Jotun Jotatough
    Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
    27.000đ/m²18.000đ/m²
    1bRiêng bên trong nhà và mặt sau nhà được thi công bằng chống thấm chuyên dụng (Màu vàng/ xám nhạt/ xám đậm)18.000đ/m²15.000đ/m²
    2Sơn nước trong nhà
    (- Bột trét Joton
    Son Jotun Jotaplast
    Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
    18.000đ/m²15.000đ/m²
    3Chống thấm cho WC, sân thượng và seno (Kova CT-11A sàn)18.000đ/m²15.000đ/m²
    IIICỬA ĐI
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa phòng ngủ
    (- Cửa gỗ công nghiệp HDF Veneer, HDF sơn màu
    Cánh mở
    Cửa vuông
    Khóa tay gạt 230.000đ/bộ
    Cục hít 50.000đ/bộ)
    2.700.000đ/bộ2.300.000đ/bộ
    2Cung ứng nhân công và vật
    tư cho cửa WC
    (- Cửa nhựa Đài Loan
    Cánh mở
    Cửa vuông
    Khóa tròn 150.000đ/bộ
    Cục hít 50.000đ/bộ
    2.700.000đ/bộ2.200.000đ/bộ
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa ra ban công
    các tầng (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/Cánh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    1.700.000đ/m²1.350.000đ/m²
    4Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa mặt tiền tầng trệt
    (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/
    xám
    Cánh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    1.700.000đ/m²1.350.000đ/m²
    IVCỬA SỔ
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa sổ (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/
    xám
    Cảnh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/ đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    1.700.000đ/m²1.350.000đ/m²
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
    (- Sắt hộp 20x20x1,2mm, mẫu như hình minh họa, sơn dầu
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
    400.000đ/m²
    VLAN CAN
    1Cung ứng nhân công và vật
    tư cho Lan can cầu thang (- Kính cường lực 10mm trắng trong
    suốt
    Trụ inox 304 ốp gỗ
    Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60x60 Hoặc
    Sắt tròn phi 16 hoặc phi
    20x1,2mm - Sơn dầu
    Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60x60
    1.150.000đ/md900.000đ/md
    Cung ứng nhân công và vật tư cho Lan can ban công (- Kinh cường lực 10mm trắng trong
    suốt
    2
    -Tru inox 304 -Tay vin inox 304 trång
    Hoặc - Sắt hộp 30x60x1,4mm và
    20x20x1,4mm - Sơn dầu)
    1.150.000đ/md900.000đ/md
    VIĐÁ GRANIT
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
    (- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lại hoặc tương đương - Vật tư phụ 18.000đ/m2)
    890.000đ/m²650.000đ/m2
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
    2
    (- Đá đen campuchia; Vàng Bình Định; Trắng suối lau; Tím hoa cà hoặc tương đương
    Vật tư phụ 18.000đ/m2 - Len đi âm tường 10mm)
    140.000đ/md110.000đ/md
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Tam cấp - nếu Khoản
    3
    2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm (- Đá đen campuchia; Vàng Bình Định; Trắng suối lau; Tím hoa cà hoặc tương đương
    Vật tư phụ 18.000đ/m2)
    900.000d/m²650.000d/m²
    VIITHIẾT BỊ ĐIỆN
    1Tủ điện tổng tầng trệt và tủ điện các tầng (Sino - 9 đường và 4 đường)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    2Combo MCB, CB, công tắc và ổ cắm (Sino - 4bộ/phòng)4.100.000đ/công trình2.800.000đ/công trình
    3Combo cắm mạng và tivi
    Sino - 1 bộ/phòng - Công tác bấm đầu mạng sẽ do nhà mạng phụ trách
    900.000đ/công trình700.000đ/công trình
    4Dây điện hoàn thiện (Cadivi 01 pha)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    5Dây internet (Cáp Commscope Cap5)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    6Đèn chiếu sáng trong nhà (Đèn led âm trần 6W Nanoco - 8bộ/phòng)70.000đ/bộ60.000đ/bộ
    7Đèn vệ sinh
    (Đèn ốp trần - 12W Nanoco - 1bo/WC)
    220.000đ/bộ140.000đ/bộ
    8Đèn cầu thang
    (Sano hoặc tương đương - 1bộ/tầng)
    210.000đ/bộ180.000đ/bộ
    9Đèn ban công (Sano hoặc tương đương - tối đa 3bộ/tầng tùy theo thiết kế)220.000đ/bộ180.000đ/bộ
    10Đèn led dây trang trí trần thạch cao (Sano - 20m/công trình)18.000đ/m
    11Đèn cổng - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm. (Sano hoặc tương đương - 1bộ)220.000đ/bộ180.000đ/bộ
    12Chuông cửa (Duton - 1bộ)140.000đ/bộ110.000đ/bộ
    VIIITHIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC
    1Bàn cầu
    (- Inax hoặc tương đương . 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    3.200.000đ/bộ2.500.000đ/bộ
    2Lavabo + bộ xả
    (- Inax hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.400.000đ/bộ1.100.000đ/bộ
    3Vòi lavabo nóng lạnh
    3
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.000.000đ/bộ800.000đ/bộ
    4Vòi sen WC nóng lạnh
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    900.000đ/bộ700.000đ/bộ
    5Vòi xịt WC
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bo/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    140.000đ/bộ110.000đ/bộ
    6Vòi sân thượng
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/khu vực - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    140.000đ/bộ110.000đ/bộ
    7Vòi sân
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1 bộ/khu vực - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    140.000đ/bộ110.000đ/bộ
    8Phụ kiện trong WC (1bộ/WC)700.000đ/bộ600.000đ/bộ
    9Phễu thu sàn cho WC và sân (Inox 304 chống hôi)150.000đ/bộ130.000đ/bộ
    10Quạt hút
    (Senko hoặc tương đương - 1bộ/WC)
    220.000đ/bộ180.000đ/bộ
    11Chậu rửa chén
    (Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/công trình)
    1.300.000đ/bộ1.000.000đ/bộ
    12Vòi rửa chén nóng lạnh (Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/công trình)1.000.000đ/bộ800.000đ/bộ
    13Bồn nước Inox 1000L (Đại Thành, Sơn Hà - 1bộ/công trình)3.000.000đ/bộ2.500.000đ/bộ
    14Cung ứng nhân công và vật tư cho chân bồn nước
    (- 4 chân trụ sắt V5 dày 4mm
    Thanh ngang và thanh chéo sắt
    V4 dày 2,5mm - Cao từ 0,9 -1,0m
    Sơn dầu - 1bộ/công trình)
    1.800.000đ/bộ1.100.000đ/bộ
    15Cung ứng nhân công và vật tư cho Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy NLMT
    (- Áp dụng cho bếp_1 vị trí và các WC
    Ống PPR Vesbo hoặc PPR Bình Minh)
    1.400.000đ/vị trí
    16Máy nước nóng NLMT 130L (- Đại Thành, Chiposun - 1bộ/công trình
    Vật tư phụ 450.000₫)
    5.650.000đ/bộ4.450.000đ/bộ
    17Cung ứng nhân công và vật tư cho ống đồng máy lạnh
    (- Ống Thái Lan 7 dem cho máy
    lạnh từ 1-1.5HP - Dây khiển Cv 2.0
    Áp dụng cho các phòng ngủ và tối đa 40m/công trình
    Không bao lắp máy lạnh)
    180.000đ/md
    IXHẠNG MỤC KHÁC
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Trần thạch cao (- Tấm gyproc Vĩnh Tường 9mm,
    Khung Toàn Châu - Hạng mục này thi công theo thiết kể và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)
    140.000đ/m²
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
    (- Sắt hộp 20x20x1.4mm mạ kẽm -
    1 lớp - Tấm lợp kính cường lực 8ly
    Khung vuông
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)
    1.150.000đ/m²900.000đ/m²
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa cổng - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm
    (- Sắt hộp 40x80x1,2mm và
    30x60x1,2mm mạ kẽm
    Sơn dầu Expo
    Tay nắm cửa inox 304
    Mẫu thông dụng, không hoa văn,
    không ốp gỗ)
    1.200.000đ/m²900.000₫/m²

    Bảng giá gói vật tư hoàn thiện 3.200.000đ/m2 cao cấp

    STTHạng mục cung ứngThực hiệnKhấu trừ
    IGẠCH ỐP – LÁT
    1Gạch nền các tầng
    (60x60 bóng kiếng) Hoặc Sàn gỗ các tầng
    Wilson 8mm, Timb 12mm hoặc tương đương - Vật tư cán nên 18.000 đ/m2
    370.000đ/m2290.000đ/m²
    2Gạch nền sân thượng
    Không bao gồm gạch chuồng cu (40x40 chống trượt) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2
    280.000đ/m2190.000đ/m²
    3Gạch nền sân trước, sân sau - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm. (40x40 chống trượt) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2280.000đ/m2190.000đ/m²
    4Gạch nền WC
    (30x30 hoặc 25x25) - Vật tư cán nền 18.000 đ/m2
    280.000đ/m2190.000đ/m²
    5Gạch ốp tường WC (30x60 hoặc 25x40) - Vật tư cán nền 20.000 đ/m2280.000đ/m²230.000đ/m²
    6Keo chà ron (Weber)2.250.000đ/công trình1.350.000đ/công trình
    IISƠN NƯỚC - CHỐNG THẤM
    1aSơn nước ngoài nhà
    (- Bột trét Joton
    Son Jotun Jotatough
    Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
    35.000đ/m²27.000đ/m²
    1bRiêng bên trong nhà và mặt sau nhà được thi công bằng chống thấm chuyên dụng (Màu vàng/ xám nhạt/ xám đậm)35.000đ/m²27.000đ/m²
    2Sơn nước trong nhà
    (- Bột trét Joton
    Son Jotun Jotaplast
    Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
    35.000đ/m²27.000đ/m²
    3Chống thấm cho WC, sân thượng và seno (Kova CT-11A sàn)45.000đ/m²30.000đ/m²
    IIICỬA ĐI
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa phòng ngủ
    (- Cửa gỗ công nghiệp HDF Veneer, HDF sơn màu
    Cánh mở
    Cửa vuông
    Khóa tay gạt 230.000đ/bộ
    Cục hít 50.000đ/bộ)
    6.800.000đ/bộ4.500.000đ/bộ
    2Cung ứng nhân công và vật
    tư cho cửa WC
    (- Cửa nhựa Đài Loan
    Cánh mở
    Cửa vuông
    Khóa tròn 150.000đ/bộ
    Cục hít 50.000đ/bộ
    2.550.000đ/bộ1.950.000đ/bộ
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa ra ban công
    các tầng (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/Cánh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    3.600.000đ/m²2.950.000đ/m²
    4Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa mặt tiền tầng trệt
    (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/
    xám
    Cánh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    2.550.000đ/bộ1.950.000đ/bộ
    IVCỬA SỔ
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa sổ (- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/
    xám
    Cảnh mở hoặc lùa
    Cửa vuông
    Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
    Phụ kiện GQ trắng/ đen
    Khóa tay gạt 220.000đ/bộ)
    2.550.000đ/bộ1.950.000đ/bộ
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
    (- Sắt hộp 20x20x1,2mm, mẫu như hình minh họa, sơn dầu
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
    650.000đ/m²
    VLAN CAN
    1Cung ứng nhân công và vật
    tư cho Lan can cầu thang (- Kính cường lực 10mm trắng trong
    suốt
    Trụ inox 304 ốp gỗ
    Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60x60 Hoặc
    Sắt tròn phi 16 hoặc phi
    20x1,2mm - Sơn dầu
    Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60x60
    1.200.000đ/md900.000đ/md
    Cung ứng nhân công và vật tư cho Lan can ban công (- Kinh cường lực 10mm trắng trong
    suốt
    2
    -Tru inox 304 -Tay vin inox 304 trång
    Hoặc - Sắt hộp 30x60x1,4mm và
    20x20x1,4mm - Sơn dầu)
    1.300.000đ/md1.100.000đ/md
    VIĐÁ GRANIT
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
    (- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lại hoặc tương đương - Vật tư phụ 18.000đ/m2)
    1.350.000đ/md1.000.000đ/m2
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
    2
    (- Đá đen campuchia; Vàng Bình Định; Trắng suối lau; Tím hoa cà hoặc tương đương
    Vật tư phụ 18.000đ/m2 - Len đi âm tường 10mm)
    230.000đ/md180.000đ/md
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Tam cấp - nếu Khoản
    3
    2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm (- Đá đen campuchia; Vàng Bình Định; Trắng suối lau; Tím hoa cà hoặc tương đương
    Vật tư phụ 18.000đ/m2)
    1.300.000d/m²1.100.000d/m²
    VIITHIẾT BỊ ĐIỆN
    1Tủ điện tổng tầng trệt và tủ điện các tầng (Sino - 9 đường và 4 đường)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    2Combo MCB, CB, công tắc và ổ cắm (Sino - 4bộ/phòng)6.000.000đ/công trình4.500.000đ/công trình
    3Combo cắm mạng và tivi
    Sino - 1 bộ/phòng - Công tác bấm đầu mạng sẽ do nhà mạng phụ trách
    2.300.000đ/công trình1.300.000đ/công trình
    4Dây điện hoàn thiện (Cadivi 01 pha)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    5Dây internet (Cáp Commscope Cap5)Khoán gọn cho công trìnhKhoán gọn cho công trình
    6Đèn chiếu sáng trong nhà (Đèn led âm trần 6W Nanoco - 8bộ/phòng)110.000đ/bộ70.000đ/bộ
    7Đèn vệ sinh
    (Đèn ốp trần - 12W Nanoco - 1bo/WC)
    220.000đ/bộ140.000đ/bộ
    8Đèn cầu thang
    (Sano hoặc tương đương - 1bộ/tầng)
    450.000đ/bộ320.000đ/bộ
    9Đèn ban công (Sano hoặc tương đương - tối đa 3bộ/tầng tùy theo thiết kế)450.000đ/bộ320.000đ/bộ
    10Đèn led dây trang trí trần thạch cao (Sano - 20m/công trình)18.000đ/m
    11Đèn cổng - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm. (Sano hoặc tương đương - 1bộ)450.000đ/bộ320.000đ/bộ
    12Chuông cửa (Duton - 1bộ)220.000đ/bộ160.000đ/bộ
    13Cung ứng nhân công và vật tư cho nguồn tín hiệu
    camera
    (- Áp dụng tối đa cho 5 vị trí/công trình
    Không bao gồm thiết bị camera và phụ kiện liên quan
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
    1.300.000₫/vị trí
    14250.000đ/md
    VIIITHIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC
    1Bàn cầu
    (- Inax hoặc tương đương . 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    4.100.000đ/bộ3.200.000đ/bộ
    2Lavabo + bộ xả
    (- Inax hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    2.000.000đ/bộ1.500.000đ/bộ
    3Vòi lavabo nóng lạnh
    3
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.500.000đ/bộ1.100.000đ/bộ
    4Vòi sen WC nóng lạnh
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    1.500.000đ/bộ1.100.000đ/bộ
    5Vòi xịt WC
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bo/WC - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    230.000đ/bộ130.000đ/bộ
    6Vòi sân thượng
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/khu vực - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    230.000đ/bộ130.000đ/bộ
    7Vòi sân
    (- Roxanee hoặc tương đương - 1 bộ/khu vực - Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
    230.000đ/bộ130.000đ/bộ
    8Phụ kiện trong WC (1bộ/WC)1.500.000đ/bộ1.100.000đ/bộ
    9Phễu thu sàn cho WC và sân (Inox 304 chống hôi)230.000đ/bộ130.000đ/bộ
    10Quạt hút
    (Senko hoặc tương đương - 1bộ/WC)
    540.000đ/bộ410.000đ/bộ
    11Chậu rửa chén
    (Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/công trình)
    1.800.000đ/bộ1.300.000đ/bộ
    12Vòi rửa chén nóng lạnh (Roxanee hoặc tương đương - 1bộ/công trình)1.300.000đ/bộ900.000đ/bộ
    13Bồn nước Inox 1000L (Đại Thành, Sơn Hà - 1bộ/công trình)4.800.000đ/bộ3.800.000đ/bộ
    14Cung ứng nhân công và vật tư cho chân bồn nước
    (- 4 chân trụ sắt V5 dày 4mm
    Thanh ngang và thanh chéo sắt
    V4 dày 2,5mm - Cao từ 0,9 -1,0m
    Sơn dầu - 1bộ/công trình)
    2.300.000đ/bộ1.300.000đ/bộ
    15Cung ứng nhân công và vật tư cho Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy NLMT
    (- Áp dụng cho bếp_1 vị trí và các WC
    Ống PPR Vesbo hoặc PPR Bình Minh)
    1.400.000đ/vị trí
    16Máy nước nóng NLMT 130L (- Đại Thành, Chiposun - 1bộ/công trình
    Vật tư phụ 450.000₫)
    6.300.000đ/bộ
    17Cung ứng nhân công và vật tư cho ống đồng máy lạnh
    (- Ống Thái Lan 7 dem cho máy
    lạnh từ 1-1.5HP - Dây khiển Cv 2.0
    Áp dụng cho các phòng ngủ và tối đa 40m/công trình
    Không bao lắp máy lạnh)
    1.000.000đ/md
    IXAN NINH - AN TOÀN
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Hệ thống báo cháy
    (- Kono hoặc tương đương 2bộ/tầng - Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu chủ đầu tư yêu cầu không thực hiện)
    13.000.000₫/công trình
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Hệ thống chống trộm
    Goman hoặc tương đương - 1bộ/công trình
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu chủ đầu tư yêu cầu không thực hiện
    9.000.000₫/ công trình
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Hệ thống tiếp địa
    Cọc thiên lôi
    3
    Dây Te tiếp địa Cadivi
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu chủ đầu tư yêu cầu không thực hiện
    7.000.000₫/ công trình
    XHẠNG MỤC KHÁC
    1Cung ứng nhân công và vật tư cho Trần thạch cao (- Tấm gyproc Vĩnh Tường 9mm,
    Khung Toàn Châu - Hạng mục này thi công theo thiết kể và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)
    140.000đ/m²
    2Cung ứng nhân công và vật tư cho Kính bếp hoặc ốp gạch trang trí hoa văn cho mặt đứng của bếp (- Kính cường lực 8mm, sơn màu Hoặc - Gạch hoa văn ốp trang trí - Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)700.000d/md
    3Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
    (- Sắt hộp 20x20x1.4mm mạ kẽm -
    1 lớp - Tấm lợp kính cường lực 8ly
    Khung vuông
    Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kể không có)
    1.350.000đ/m²1.050.000đ/m²
    4Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa cổng - nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm
    (- Sắt hộp 40x80x1,2mm và
    30x60x1,2mm mạ kẽm
    Sơn dầu Expo
    Tay nắm cửa inox 304
    Mẫu thông dụng, không hoa văn,
    không ốp gỗ)
    1.700.000đ/m²1.200.000₫/m²

    Chú thích bảng đơn giá thi công biệt thự trọn gói

    1. Các hạng mục dưới đây không nằm trong hợp đồng và sẽ do anh chị (Quý chủ đầu tư) thi công toàn bộ (gồm cả nhân công + vật tư):

    • Máy nước nóng trực tiếp.
    • Hệ thống internet dây LAN, hệ chống sét.
    • Cửa kéo, cửa cuốn.
    • Tủ kệ bếp, tủ âm tường.
    • Đồ, vật dụng nội thất (giường, kệ, tủ,  quầy bar, tủ rửa lavabo đi kèm mặt đá, đợt, kệ trang trí,…).
    • Sân vườn, hòn non bộ, tiểu cảnh.
    • Các phụ kiện Toitet khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, kệ tủ lavabo…)
    • Ốp gạch trang trí, chỉ trang trí, phào chỉ tân cổ điển, phào chỉ cổ điển và những loại phào chỉ khác
    • Lam trang trí mặt tiền, sân thượng…
    • Vật liệu hoàn thiện tường vách trang trí khác (trừ sơn nước).
    • Đèn chùm, đền lồng trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ…
    • Một số thiết bị gia dụng khác (máy lạnh, bếp gas, hệ hút khói…)
    • Các loại sơn khác ngoài sơn nước & sơn dầu chẳng hạn như: sơn gai, giả đá, sơn gấm, sơn gỗ,  sơn hiệu ứng, sơn bê tông,…
    • Một số hạng mục khác ngoài Bảng phân tách hạng mục cung ứng phần hoàn thiện Thi Công XANH đã nêu trên.

    2. Những hạng mục không được Thi Công XANH liệt kê trong Bảng phân tách hạng mục cung ứng phần hoàn thiện được xác định là khối lượng ngoài hợp đồng. Nếu anh chị có yêu cầu làm thêm có thể liên hệ Thi Công XANH để được báo giá.

    3. Khách hàng đến showroom của Thi Công XANH để chọn mẫu hoặc Chúng tôi trình mẫu cho anh chị lựa chọn trước khi chuyển về công trình. Trường hợp anh chị yêu cầu đặt hàng tại đơn vị do kanh chị chỉ định, Thi Công XANH sẽ không chịu trách nhiệm về chất lượng, chi phí và những vấn đề khác có liên quan.

    [ĐĂNG KÝ TƯ VẤN]

      Chúc anh chị lên kế hoạch thi công biệt thự hoàn hảo!