Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty cung ứng dịch vụ xây nhà trọn gói, tuy nhiên để tìm được một đơn vị hợp tác chất lượng, có cái tâm khi làm thì không phải đơn vị nào cũng có thể đáp ứng được.
Thi Công XANH thương hiệu được thành lập với định hướng cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà ở chất lượng và uy tín nhứt nhằm đem tơus cho khách hàng giá trị cao, sự hài lòng và kem theo đó là những căn nhà hoàn hảo, tiện nghi, sạch đẹp, và dĩ nhiên là luôn bắt kịp xu hướng thay dổi từng ngày.
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TPHCM Uy Tín Mới Nhất 2023
Đầu tiên, để có cái nhìn chính xác nhứt về dịch vụ xây nhà trọn gói. Hãy cùng Thi Công XANH tham khảo chia sẻ dưới đây để có cái nhìn bao quát hơn về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói cuẩ chúng tôi.
Thế nào là xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói có thể hiểu là hình thức xây dựng nhà ở mà bao gồm toàn bộ mọi giai đoạn từ A đến Z doo công ty xây dựng thực hiện. Trong đó, nhà thầu xây dựng nhà ở sẽ trực tiếp thực hiện, quản lý tất cả các công tác: thiết kế, thi công, vật tư thô cho đến vật liệu hoàn thiện, đội thợ nhân công, xin phép các giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến ngôi nhà. Quý Anh Chị sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê đơn vị giám sát công trình, chuẩn bị thêm các giấy tờ theo yêu cầu của đơn vị xây dựng, và một khoản chi phí xây dựng nhà.
Xây nhà trọn gói uy tín cam kết 100% về chất lượng, bàn giao theo tiến độ trong hợp đồng và cam kết 100% không phát sinh chi phí với đơn giá xây nhà 2023. Đó là cam kết của công ty xây dựng nhà phố Thi Công XANH thực hiện trong suốt nhiều năm qua.
Xây nhà trọn gói đã vàđang là sự lựa chọn của nhiều gia đình vì tính toàn vẹn, tiết kiệm thời gian vàng, tổng chi phí cũng như đạt được sự nhất quán về thiết kế. Ngoài ra, những vấn đề về lựa chọn nhà thầu thi công, về vật tư xây dựng thì khâu báo giá xây nhà trọn gói cũng quan trọng không kém.
Dịch vụ xây nhà trọn gói trong đó:
- Miễn phí thủ tục xin giấy phép xây dựng
- Miễn phí bản vẽ thiết kế nhà ở
- Dự đoán chi phí kèm xây dựng nhà phần thô
- Khâu nghiệm thu và bảo hành khi thi công xây dựng hoàn thiện
Một trong những hình thức xây dựng nhà ở đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đó là “Chìa khóa trao tay” hay còn được biết đến là dịch vụ xây nhà trọn gói. Để mà tìm công ty đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói chuyên nghiệp & uy tín là khâu rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của căn nhà, sự an toàn khi đi vào sử dụng của công trình cũng như giúp Anh Chị tiết kiệm được một khoản chi phí xây dựng tối ưu nhất có thể. Mục đích đáp ứng đầy đủ nhu cầu đó, Thi Công XANH sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách rõ ràng, chi tiết, cụ thể nhứt.
Ưu điểm lớn của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
Khi đơn vị thầu nhận thiết kế xây dựng nhà ở trọn gói thì họ sẽ có cái nhìn tổng quát hơn về các yếu tố như không gian và công năng sử dụng trên bản vẽ so với thực tế. Do đó họ có thể điều chỉnh kịp thời làm sao để phù hợp khi thi công. Điều này sẽ rất thuận tiện cho chủ đầu tư, tránh được các chi phí phát sinh không mong muốn trong thời gian thi công xây dựng bởi sự thay đổi thiết kế trong khâu thi công xây dựng nhà ở.
Các yếu tố khác như: kết cấu nhà, phối cảnh 3D, giấy tờ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, trước khi tiến hành thi công là điều cần thiết, sẽ giúp quý Anh Chị có cái nhìn tổng thể về ngôi nhà của mình, từ đó kịp thời chỉnh sửa hay thay đổi thích hợp về mặt kiến trúc khi thi công cũng như là yêu cầu của mình đối với ngôi nhà. Bên cạnh đó, xây nhà trọn gói còn có những lợi ích:
- Tiết kiệm công sức & thời gian cho chủ đầu tư
- Đảm bảo tất cả yêu cầu đối với kỹ thuật, chất lượng kèm tính thẩm mỹ của công trình
- Không sợ lam phát, trượt giá hoặc lo lắng phát sinh thêm chi phí trong khi xây dựng
- Dự kiến chính xác thời gian hoàn thành để có kế hoạch sau khi nhận nhà.
Giá xây dựng nhà phố trọn gói ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Nhà thầu xây dựng nhà ở sẽ dựa vào mức đầu tư của anh chị & các yêu cầu cần thiết để xây dựng ngôi nhà của Anh Chị, sau đó cân đối chi phí nguyên liệu, vật tư xây thô và vật tư hoàn thiện làm sao hợp lý nhứt. Bước sau cùng là sẽ lập bảng giá thi công trọn gói nhà phố rõ ràng, chi tiết tiếp theo sẽ đưa ra đơn giá cho gói dịch vụ: “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và thông báo cho anh chị một cách chuẩn xác nhứt.
Giá thi công nhà phố trọn gói tại TPHCM sẽ dao động khoảng 5.5tr – 8,0tr/m2 tùy theo điều kiện thi công, quy mô dự án và loại vật liệu hoàn thiện dựa trên mức đầu tư mong muốn của Anh Chị. Trong khi đó đơn giá xây nhà đối với biệt thự sẽ khoảng từ 7.0tr – 10.0tr/m2.
Để tính toán được giá đơn xây nhà trọn gói, Anh Chị có thể tính đơn giản theo công thức sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói dựa vào loại vật tư ] x [ Tổng diện tích xây dựng ngôi nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].
Quý Anh Chị có thể hiểu một cách chi tiết đơn giá xây nhà dựa vào loại vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích ngôi nhà của mình theo cách ở bảng dưới đây:
Bảng đơn giá xây nhà trọn gói chi tiết tại HCM và các miền Nam năm 2023 – 2024
| XÂY NHÀ TRỌN GÓI | Gói phổ thông 5.5Tr – 5.8Tr/m2 | Gói khá 5.9Tr – 6.6Tr/m2 | Gói cao cấp 6.7Tr – 8.0Tr/m2 |
| VẬT TƯ THÔ | |||
| Sắt thép | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Holcim (Insee) | Holcim (Insee) | Holcim (Insee) |
| Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | Hà Tiên | Hà Tiên |
| Bê tông tươi | Bê tông M250 | Bê tông M250 | Bê tông M250 |
| Cát bê tông | Cát hạt size lớn | Cát hạt size lớn | Cát hạt size lớn |
| Cát xây tường | Cát hạt size lớn | Cát hạt size lớn | Cát hạt size lớn |
| Cát tô trát trường | Cát hạt size lớn | Cát hạt size lớn | Cát hạt size lớn |
| Đá 1×2, 4×6 | Loại đá xanh | Loại đá xanh | Loại đá xanh |
| Gạch đinh 8*8*18cm | Tuynel Bình Dương (CĐT lựa mẫu bất kỳ) | Tuynel Bình Dương (CĐT lựa mẫu bất kỳ) | Tuynel Bình Dương (CĐT lựa mẫu bất kỳ) |
| Gạch đinh 4*8*18cm | Tuynel Bình Dương (CĐT lựa mẫu bất kỳ) | Tuynel Bình Dương (CĐT lựa mẫu bất kỳ) | Tuynel Bình Dương (CĐT lựa mẫu bất kỳ) |
| Dây điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | Cáp Cadavi | Cáp Cadavi |
| Dây cáp Tivi | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| Dây cáp internet | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino,Nano (Panasonic) |
| Đế âm tường, ống luồng dây điện | Sino | Sino | Nano (Panasonic) |
| Ống nước nóng âm tường | Vesbo | Vesbo | Vesbo |
| Đường ống nước cấp, nước thoát tường | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
| Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Toilet | Kova CT-11A | Kova CT-11A | Kova CT-11A |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN | |||
| SƠN NƯỚC & SƠN DẦU | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Sơn nước nội thất | Dulux inprise | Dulux | Jotun |
| Sơn nước ngoại thất | Dulux inprise | Dulux | Jotun |
| Sơn lót mặt tiền nhà | Dulux inprise | Dulux | Jotun |
| Matit | Jotun | Jotun | Jotun |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
| ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Bóng đèn phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips 65,000đ/Bộ | Đèn Philips 80,000đ/Bộ | Đèn Philips 140,000đ/Bộ |
| Bóng đèn nhà vệ sinh | Đèn Philips 180,000đ/Bộ | Đèn Philips 380,000đ/Bộ | Đèn Philips 850,000đ/Bộ |
| Đèn trang trí phòng khách | 180.000đ/phòng | 380.000đ/phòng | 850.000/phòng |
| Đèn ban công | 180.000đ/phòng | 380.000đ/phòng | Đèn Philips 850,000đ/phòng |
| Đèn cầu thang | 180.000đ/phòng | 380.000đ/phòng | Đèn Philips 850,000đ/phòng |
| Đèn ngủ | 180.000đ/phòng | 380.000đ/phòng | Đèn Philips 850,000đ/phòng |
| VỆ SINH WC | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Bồn cầu WC | INAX 1.850.000đ/bộ | INAX-TOTO 3.400.000đ/bộ | INAX-TOTO 7.500.000đ/bộ |
| Lavabo bồn rửa | INAX 650.000đ/bộ | INAX-TOTO 1.000.000đ/bộ | INAX-TOTO 2.300.000đ/bộ |
| Vòi tắm sen | INAX 850.000đ/bộ | INAX 2.4000.000đ/bộ | INAX 4.3000.000đ/bộ |
| Vòi xịt WC | 150.000đ/bộ | INAX 250.000đ/bộ | INAX 350.000đ/bộ |
| Gương soi WC | 180.000đ/bộ | 270.000đ/bộ | 550.000đ/bộ |
| Phụ kiện 7 món WC | INAX 650.000đ/bộ | INAX 1.100.000đ/bộ | INAX 1.900.000đ/bộ |
| Máy bơm nước | Panasonic 1.250.000đ/cái | Panasonic 1.250.000đ/cái | Panasonic 1.250.000đ/cái |
| Bồn nước | Đại Thành 1000L | Đại Thành 1000L | Đại Thành 1000L |
| NHÀ BẾP | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Tủ bếp trên | x | x | x |
| Tủ bếp dưới | x | x | x |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen 3 gian 800.000đ/m hoặc tương đương | Đá hoa cương Đen kim sa 1.150.000đ/m hoặc tương đương | Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 1.900.000đ/m |
| Chậu rửa ở bàn bếp | INAX 1.000.000đ/bộ | INAX 2.800.000đ/bộ | INAX 4.500.000đ/bộ |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX 1.000.000đ/bộ | INAX 2.800.000đ/bộ | INAX-TOTO 4.300.000đ/bộ |
| CẦU THANG | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen 3 gian 7.500.000đ/m2 | Đá hoa cương đen Kim sa 1.150.000đ/m2 | Đá Marble 1.700.000đ/m2 |
| Tay vịn | Gỗ sồi 6x6cm 330.000đ/md | Căm xe 6x6cm 480.000đ/md | Gõ đỏ 680.000đ/md |
| Trụ đề ba cầu thang 01 cái | Trụ gỗ sồi 1.300.000đ/cái | Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ 2.300.000đ/cái | Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ 3.300.000đ/cái |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000đ/md | Kính cường lực: Trụ INOX | Kính cường lực: Trụ INOX |
| Ô thông lấy sáng cầu thang, giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3cm×2.6cm. A12x12cm (tấm lợp lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A13x13cm (kính cường lực 10mm) | Khung bảo vệ Inox 4cmx2cm A13x13cm (kính an toàn 10mm) |
| GẠCH ỐP LÓT | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Gạch lót nền nhà | 170.000đ/m2 | 280.000đ/m2 | 480.000đ/m2 |
| Gạch lót nền phòng WC và ban công | 155.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 280.000đ/m2 |
| Gạch ốp tường nhà vệ sinh | 155.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 280.000đ/m2 |
| Gạch len tường | Gạch cùng loại gạch nền cao 12cm-14cm | Gạch cùng loại gạch nền cao 12cm-14cm | Gạch cùng loại gạch nền cao 12cm-14cm |
| HỆ CỬA | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Cửa cổng | Sắt hộp dày 1.2mm khung bao 1.100.000đ/m2, kiểu đơn giản | Sắt hộp dày 1.4mm khung bao 1.400.000đ/m2, kiểu hiện đại | Sắt hộp khung bao 1.900.000đ/m2, kiểu sang trọng |
| Cửa chánh tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.300.000đ/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo qui chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.300.000đ/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực dày 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực dày 10mm, bao gồm khoá theo qui chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.300.000đ/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực dày 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực dày 10mm, bao gồm khoá theo qui chuẩn của Eurowindoor |
| Khung bảo vệ cửa sổ | x | x | x |
| Cửa phòng ngủ | MDF | Căm xe | Gõ đỏ |
| Cửa nhà vệ sinh | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực dày 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng | x | x | x |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc | x | Gồm có khoá theo hệ nhôm xingfa | Gồm có khoá theo qui chuẩn của Eurowindoor |
| TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Trần thạch cao trang trí | Tấm gyproc – Khung Toàn Châu | Tấm gyproc – Khung Vĩnh Tường | Tấm gyproc – Khung Vĩnh Tường |
Lưu ý bảng giá:
– Đơn giá xây nhà trọn gói ở bảng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển vật tư, chi phí nhân công và chi phí bàn giao nhà trọn gói.
– Đơn giá xây nhà bảng này áp dụng cho nhà diện tích trên 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng trên 350m2.
– Lưu ý đặc biệt, đối với nhà có diện tích dưới 60m2, Quý Anh Chị vui lòng liên hệ trực tiếp Thi Công XANH để được tư vấn & báo giá chi tiết về công trình.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Một số hình ảnh vật liệu xây dựng chọn thi công:
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2
Dưới đây là đơn giá theo diện tích thi công (m2) Thi Công XANH cập nhất chính xác từ năm 2023 – 2024:
- Mức phổ thông: 5.500.000/m2 – 5.800.000/m2
- Mức khá: 5.900.000/m2 – 6.600.000/m2
- Mức cao cấp: 6.700.000/m2 – 8.000.000/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2
Lưu ý đơn giá:
- Đơn giá xây dựng nhà phố sẽ có sự thay đổi bởi cách yếu tố: diện tích, khu vực thi công nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế nhà và giấy phép xây dựng nhà ở sẽ được chúng tôi hỗ trợ miễn phí.
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Thi Công XANH
- Móng băng: 50% – 60% diện tích
- Móng đơn: 30% – 40% diện tích
- Móng cọc: 40% – 50% diện tích
- Tầng hầm: 140% – 200% diện tích
- Diện tích xây dựng: 100% diện tích
- Độ sâu tầng hầm < 1m tính 140% diện tích
- Độ sâu tầng hầm > 1m – 1.2m tính 170% diện tích
- Độ sâu tầng hầm > 1.3m – 1.5m tính 200% diện tích.
- Thông tầng trên 8m2 tính 50% diện tích
- Mái (BTCT) bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích
- Sân thượng có làm giàn phẹt: 55% – 60% diện tích
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích
- Sân nhà: 40– 50% diện tích
- Mái ngói khung kèo sắt hộp: tính 60% – 70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
Để Quý Anh Chị hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, Thi Công XANH sẽ làm một vài ví dụ:
Ví dụ: Mẫu nhà phố hai tầng 50m2:
Thi Công XANH sẽ ước tính giá xây nhà phố trọn gói 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà ở trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 5.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 đ/m2:
- Xây dựng gói trung bình là 5.600.000 đồng/m2
- Diện tích xây dựng là: 50m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 5.600.000 = 280.000.000 đồng
- Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 5.600.000 = 280.000.000 vnđ
- Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.800.000(theo giá xây phần thô) = 57.000.000 đồng
- Mái tole: 50m2 x 30% = 15m2 x 5.600.000 = 84.000.000 đồng
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn)
= 700.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng ngôi nhà hai tầng 50m2: 700.000.000 vnđ
Hạng mục thi công
Thi Công XANH đảm bảo thực hiện đúng với toàn bộ các thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý Anh Chị sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, tất cả khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM do Thi Công XANH cung cấp sẽ hoàn toàn an tâm từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến bản vẽ nhà và cả giai đoạn hoàn thiện, bàn giao công trình nhà sau hoàn thiện.
Thi Công XANH hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể tất cả hạng mục của công trình để quý Anh Chị nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.
Hồ sơ thủ tục:
- Xin phép xây dựng.
- Tư vấn và thiết kế hồ sơ thi công.
- Tiến hành xây dựng nhà.
Xây dựng cơ bản:
Trong hạng mục xây dựng cơ bản này chúng tôi sẽ cung cấp vật tư & nhân công để thi công
- Định vị tim mốc & cao độ móng nhà và cột nhà
- Thi công đào móng & những hạng mục thoát nước âm.
- Thực hiện qui trình đổ bê tông móng, dầm, cột, sàn đúng kĩ thuật như bản vẽ thiết kế.
- Thi công xây tường gạch 100, tường gạch 200 đúng kĩ thuật theo bản vẽ thiết kế.
- Tô trát tường, thi công cán nền theo bản vẽ kĩ thuật.
- Lợp mái tole hoặc mái ngói nhà ở.
- Lắp đặt hệ đèn & hệ thống chiếu sáng âm tường.
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước nóng lạnh.
- Đăng ký mạng wifi internet, lắp đặt truyền hình cab
- Tiến hành thi công làm lán trại công trình cho đội thợ công nhân và hành lang bảo vệ cho công nhân khi lao động.
- Thực hiện biện pháp chống thấm cho sân thượng, sino, nhà vệ sinh, chống thấm tầng hầm ngay khi các vị trí trên có tình trạng bị thấm xảy ra.
Hoàn thiện công trình:
Đối với hạng mục này chúng tôi sẽ cung cấp vật tư & nhân công
- Vật tư gạch ốp lót gạch nền trong nhà, sân, nhà vệ sinh, balcony sân thượng.
- Vật tư gạch ốp tường.
- Vật tư gạch ốp lót trang trí.
- Vật tư đá, đá hoa cương granit ốp lót theo thiết kế.
- Tiến hành lắp điện.
- Tiến hành lắp thiết bị cấp nhà vệ sinh & thoát nước.
- Cung cấp vật tư lan can, cửa và tiến hành lắp dựng.
- Vật tư trần thạch cao trang trí sử dụng để thi công trần.
- Vật tư sơn dầu, sơn nước.
- Trang trí decor nội thất (nếu anh chị yêu cầu)
- Tiến hành dọn vệ sinh sau thi công sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho Anh Chị để đưa vào hoạt động.
Chọn lựa đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp là đơn vị, là chủ thầu biết lắng nghe và thấu hiểu được mong muốn của chủ đầu tư, với kinh nghiệm xây dựng lâu năm họ sẽ giúp Anh Chị có một công trình chất lượng tốt nhứt.
Nếu Anh Chị thấy đơn vị thầu nào chào giá rẻ hơn mặt bằng chung nhiều thì Anh Chị cần xem xét kỹ, bởi có thể chất lượng công trình được không bảo đảm, đội thợ công nhân không có kinh nghiệm. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói thời điểm hiện tại là từ 5.5 triệu đồng -> 7 triệu đồng. Thấp nhất là 5tr4. Nhà thầu cần phải đưa bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tới quý Anh Chị.
Nhà thầu chuyên nghiệp, chất lượng phải dùng những đội thợ thi công chuyên môn hóa cao, từng tổ đội phụ trách công tác riêng biệt chẳng hạn như: tổ thi công phần xây thô, tổ đội thi công ép cọc, tổ đội thi công xây trát ốp lót,.. Như thết chất lượng công trình mới được đảm bảo, nhà thầu nào chỉ dùng một đội thợ duy nhứt làm từ đầu đến cuối thì quý Anh Chị nên tránh.
Nhà thầu phải đưa ra qui trình nghiệm thu chi tiết rõ ràng và chất lượng các công việc nếu quý Anh chị yêu cầu, người chịu trách nhiệm của nhà thầu, đơn vị thi công phải có trách nhiệm giải thích cho Anh Chị hiểu về cách nghiệm thu & quản lí chất lượng công trình như thế nào.
Nhà thầu uy tín sẽ có cam kết về thời gian và tiến độ thi công rõ ràng với Anh Chị, hai bên sẽ kí thỏa thuận bằng hợp đồng văn bản chứ không cam kết suông bằng lời nói.
Lý do nên chọn dịch vụ Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói Thi Công XANH tại TP Hồ Chí Minh?
Thời điểm hiện tai, nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở tại TP HCM và lân cận đang tăng lên khá nhanh. DO đó các công ty thiết kế nhà ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng vì vậy mà ra đời dưới nhiều hình thức và quy mô khác nhau. Cho nên để chọn được 1 công ty thiết kế và thi công nhà ở chuyên nghiệp, uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh là việc làm không hề dễ dàng đối với nhiều người còn chưa từng có kinh nghiệm xây dựng nhà trước đây.
Thi Công XANH luôn cố gắng nỗ lực cải thiện dịch vụ từng ngày để vừng vàng trong số các công ty thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM, tiêu chuẩn đánh giá dựa trên số lượng và chất lượng những công trình đã xây dựng hoàn thành của chúng tôi, sự phản hồi mang tính tích cực từ phía quý nhà đầu tư, khách hàng, dịch vụ chăm sóc khách hàng sau xây dựng và các tiêu chuẩn kĩ thuật trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở.
Khi lựa chọn Thi Công XANH xây nhà trọn gói tại TP HCM và các tỉnh lân cận. Quý Anh Chị sẽ được trải nghiệm dịch vụ tốt nhứt đi cùng với chi phí rất hợp lí và rõ ràng. Cam kết không dùng các vật liệu thi công xây dựng kém chất lượng, rẻ tiền, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh thêm chi phí, hay tăng giá trong quá trình xây dựng, đem tới kết quả công trình chất lượng nhất.
Công Ty Xây Dưng Thi Công XANH có nhiều năm kinh nghiệm trong ngàng cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận phía Nam như: Bình Dương, Lâm Đồng Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu… Đội ngũ công ty rất thấu hiểu những khó khăn về xây dựng nhà trọn gói và vì thế luôn mong muốn được tư vấn và giải đáp hết các vấn đề đau đầu nhức óc đó của quý Anh Chị.
Thi Công XANH – Chuyên gia lĩnh vực xây dựng, có đầy đủ tiêu chí đối với một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và sẵn sàng lắng nghe ý kiến, phối hợp và tư vấn cho quý chủ đầu tư các biện pháp tốt nhất. Quý Anh Chị sẽ có thể hoàn toàn an tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho đến khâu bàn giao lại công trình sau khi hoàn thiện. Thi Công XANH sẽ tư vấn cụ thể & rõ ràng về tổng chi phí đầu tư của công trình để anh chị biết được mình cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền và sô tiền này chi cho những công tác gì.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của tại Thi Công XANH, chắc chắn rằng tất cả khách hàng sẽ nhận được sự hài lòng về chất lượng cũng như giá thành. Được chúng tôi tư vấn nhiệt tình và cam kết thực hiện đúng tiến độ như hợp đồng và không phát sin chi phí không đáng có trong quá trình thi công.
Thi Công XANH luôn cam kết với khách hàng:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh gồm cả thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được khấu trừ 100.000 đồng/m2).
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng (nếu quý khách hàng đã có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi ký hợp đồng xây dựng)
- Miễn 100 % chi phí thanh tra XD
- 100 % công trình tự thi công với hơn 10 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, lành nghề
- 100 % trang thiết bị, máy móc thuộc sở hữu của Thi Công XANH không phải thuê mướn
- Báo cáo tiến độ từng ngày từ lúc khởi công cho đến lúc bàn giao để Anh Chị nắm thông tin chi tiết
- Công trình có kỹ sư giám sát 24/7 kể cả ngày chủ nhật, cho nên công trình không có sai sót bất kỳ lỗi nào dù là nhỏ nhứt
- Cam kết 100% không phát sinh xuyên suốt quá trình thi công
- An toàn công trình do Thi Công XANH chịu hoàn toàn trách nhiệm
- Hợp đồng rõ ràng, minh bạch, chặt chẽ
- Ống chờ nước và ống chờ điện hoàn chỉnh (đối với hệ điện thì bố trí hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giựt, đối với hệ nước thì hoàn thiện hệ thống ống nước nóng/lạnh làm âm tường)
- Nền trệt thì đổ bê tông
- Vật liệu cao cấp từ thương hiệu nổi tiếng
- Bảo hành chống thấm 05 năm, bảng hành kết cấu 30 năm
Là 1 trong những công ty thiết kế xây dựng hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Không chỉ ở mảng nhà ở dân dụng, chúng tôi còn có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế. Thi Công XANH luôn cố gắng cải thiện và nâng cao uy tín trong ngành xây dựng làm tiêu chí đi đầu cho mọi hoạt động trong công ty. Hội tụ đầy đủ các yêu cầu về nhân lực, vật tư trang thiết bị xây dựng đi kèm sự khát khao, mong muốn cầu tiến, học hỏi các điều mới, luôn đề cao tính trách nhiệm trong công việc, Thi Công XANH hiện tại và sau này cam kết sẽ luôn đưa ra các phương án tối ưu nhứt cho quý khách hàng khi thi công.
Các tiêu chí sau đây đã một phần vun đắp cho sự tin tưởng của quý khách hàng và góp phần vào sự thành công của Thi Công XANH trong thời gian qua:
1. Luôn lắng nghe mong muốn, nhu cầu của khách hàng
Đầu tiên, về những công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM, Thi Công XANH sẽ luôn lắng nghe tất cả nhu cầu mong muốn nhứt của khách hàng, để hiểu rõ được những sở thích, phong cách của chủ nhà, chia sẻ các thông tin chuyên ngành cho quý anh chị nắm rõ. Tiếp đến, tìm ra được phương án thiết kế tối ưu nhất cho không gian gia đình theo đúng theo yêu cầu, mong ước của Anh Chị và xây dựng công trình một cách đẹp nhất.
Điều này sẽ giúp Anh Chị có một căn nhà phù hợp với cá tánh của mình tuy nhiên vẫn đảm bảo về mặt kiến trúc, thẩm mỹ, phong thủy và có được phương án xây dựng ít tốn kém nhứt.
2. Đảm bảo 100% đúng tiến độ xây dựng nhà phố
Tiến độ thi công xây dựng là một trong những vấn đề mà các Công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín tại TPHCM sẽ luôn đảm bảo cho Anh Chị. Sau khi có bản thiết kế chi tiết về các phần của căn nhà, nhà thầu sẽ hiểu rõ và ước chừng được tiến độ thi công xây dựng đúng nhứt với yêu cầu mà Anh chị đề ra. Điều này giúp cho Anh Chị không phải mất thời gian để đắn đo suy nghĩ về tiến độ thi công bị kéo dài, đình trệ sẽ làm phát sinh thêm không mong muốn khác.
3. Luôn đảm bảo giá cả hợp lý, thỏa thuận 2 bên vui vẻ
Một trong các công ty thiết kế và xây dựng nhà chất lượng, uy tín tại TPHCM có tiếng sẽ luôn đảm bảo về yếu tố giá cả hợp lý và thỏa thuận công bằng. Khi xây nhà thì nguồn tài chính luôn là một mà Anh Chị quan tâm và ưu tiên chuẩn bị.
Bất kể là xây nhà lớn hay nhà nhỏ, tiêu chí thuận mua vừa bán thể hiện ở sự thống nhất, thỏa thuận chi phí ban đầu sao cho hợp lý nhất mới làm cho quá trình thi công xây dựng đảm bảo an toàn. Nhà thầu xây dựng nhà uy tín sẽ luôn đề xuất cho khách hàng một đơn giá xây nhà phố với mức chi phí hợp lý, chính xác dựa vào các tính toán thực tế. Thay vì chọn bảng đơn giá quá rẻ (có thể sẽ làm cho Anh Chị nghi ngờ về yếu tố chất lượng), hoặc ở mức giá quá cao.
4. Thi công tốt chất lượng công trình tốt
Điều quan trọng nhứt đối với các công ty thi công và thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM là việc tạo được niềm tin với quý Anh Chị thông qua chất lượng các công trình đã thi công, nó chính là một yếu tố quan trọng để có thể đánh giá một công ty có uy tín và chuyên nghiệp hay không?
Uy tín và chất lượng luôn là yếu tố hàng đầu được quan tâm ở toàn bộ các công tác từ khi mới bắt đầu thiết kế, chuẩn bị vật tư và đổ nền móng cho đến khi hoàn thiện công trình. Các nhà thầu, đơn vị xây nhà uy tín sẽ tiến hành công việc dựa trên tiêu chí chuyên môn, sự tính toán, phân tách kĩ lưỡng. Vì thế họ thường sẽ không bớt xén, bòn rút nguyên vật liệu, làm cho công trình nhanh xuống cấp, hư hỏng.
BẢO HÀNH: 02 năm cho hạng mục hoàn thiện, 05 năm cho hạng mục CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT và 30 năm cho hạng mục kết cấu nhà.
Từng công trình dù lớn hay nhỏ đều được Thi Công XANH đảm bảo được tiến độ chất lượng và thi công trên 1 quy trình làm việc chung, để luôn giữ được vị thế và uy tín là một trong những đơn vị đầu ngành trong thiết kế và xây dựng uy tín tại TP HCM.
Một vài hình ảnh dự án thi công trọn gói đã hoàn thiện của Công ty xây dựng Thi Công XANH:
Một số câu hỏi hay gặp về giá xây nhà trọn gói
Công ty xây dựng Thi Công XANH có uy tín không?
Chống thấm chống dột 05 năm và Bảo hành kết cấu 30 năm
Miễn phí 100 % chi phí thiết kế bản vẽ gồm cả 3D nội thất
Miễn phí 100 % chi phí xin phép xây dựng, chi phí thanh tra
Cam kết 100 % không phát sinh chi phí
Vật tư cao cấp, chính hang từ thương hiệu có tiếng
Thi công theo bản vẽ, thực hiện đúng hợp đồng
Kỹ sư giám sát công trình 24/7 (kể cả ngày nghỉ)
100 % đội nhân công là của Thi Công XANH, 100 % máy móc trang thiết bị là của Thi Công XANH
Báo cáo tiến độ theo ngày kỹ càng
Xây nhà trọn gói có phát sinh thêm chi phí nào khác không?
Trả lời: Không, chắc chắn là không có phát sinh thêm bất kì chi phí nào khác, bởi ngay từ ban đầu trước khi kí hợp đồng chúng tôi đã tư vấn rõ cho quý Anh Chị về vật liệu, thiết kế chi tiết và lập bảng dự toán rất chi tiết rõ ràng.
Vậy, có nên dùng dịch vụ xây nhà trọn gói không?
Tùy theo điền kiện tài chánh, thời gian, kiến thức về xây dựng của Anh Chị để quyết định xem Anh Chị có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay là không? Đối với các khách hàng không hiểu biết nhiều về ngành xây dựng và không có thời gian thì nên dùng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về tiến độ bàn giao và chất lượng công trình.
Gia chủ có cần phải chăm lo, bồi dưỡng thêm phần cà phê hay trà nước cho thợ không?
So với trước đây ở các công trình xây nhà truyền thống, gia chủ đều sẽ rất quen thuộc với hình thức là bồi dưỡng cà phê, nước uống, hay là bia bọt cho thợ thi công. Nhưng với Thi Công XANH thì việc chuẩn bị nước nôi, cà phê cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được Thi Công XANH chi trả hết và đều có chế độ bồi dưỡng công bằng, Anh Chị không cần phải lo thêm các phần chi phí ở trên, trong hợp đồng bên Thi Công XANH cũng ghi rõ, nếu Anh Chị chủ nhà cho tiền hay bồi dưỡng mà không được phía công ty đồng ý thì đội ngũ nhân viên còn bị phạt tiền đến 20 triệu đồng.
Tại sao xây nhà trong hẻm lại làm tăng đơn giá?
Thực tế khi thi công các công trình sẽ có yếu tố và điều kiện khác nhau. Với các khu đất xây dựng nằm đường lộ đi lại quá khó khăn trở ngại, trong các con hẻm, gây khó quá trình vận chuyển nguyên vật tư, sẽ phát sinh chi phí khác do phải tốn thêm chi phí xe nhỏ lẻ,… Do đó Anh Chị cần phải trả thêm chi phí để hỗ trợ các phần này khi tiến hành xây nhà trong hẻm sâu, hẻm nhỏ là chắc chắn.
Tại sao đơn xây nhà giá tăng lên khi diện tích xây dựng giảm dần (diện tích quá nhỏ)?
Trong quá trình xây dựng sẽ có nhiều chi phí mà công trình dù lớn hay nhỏ đều phải tốn nhân công tương tự như nhau chẳng hạn như: (Đổ bê tông, cổng rào, bào vệ công trình, vận chuyển xà bần, chi phí quản lí vận hành và giám sát…). Vậy nên công trình có quy mô nhỏ, rất nhỏ, đơn giá chênh lệch tăng lên là để bù đắp cho các chi phí thêm đó.
