28+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp [Báo giá trọn gói]

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà ở tương đối phổ biến ở Việt Nam, thường thấy ở những nơi có diện tích tương đối nhỏ. Bắt kịp xu hướng thiết kế nhà hiện đại, những mẫu nhà gác lửng này được khoác lên mình một chiếc áo mới lộng lẫy vô cùng hút mắt. Dưới đây là những mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay mà Thi Công XANH xin giới thiệu đến Anh Chị để có thể sử dụng cho chính ngôi nhà của mình.

Ý tưởng trong nhà gác lửng

Nhà gác lửng là kiểu nhà có một trệt và một lầu lửng. Những thiết kế nhà gác lửng thường được áp dụng ở những vị trí có diện tích nhỏ để tối ưu hóa không gian. Lỗi xây nhà hiện đại cho phép Anh Chị xây nhà cấp 4 mái bằng, gác lửng mái bằng ở cả thành thị và nông thôn.

Nhà cấp 4 có gác lửng được phân loại theo:

• Theo số phòng: Nhà gác lửng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ

• Theo Diện Tích: Mẫu Nhà Cấp 4 (Có Gác lửng 4×16, 5×15, 5×16…)

Xem thêm: https://thicongxanh.com/cac-loai-kieu-nha-cap-4/

Ưu Điểm Mẫu Nhà Cấp 4 (Có Gác lửng) – Ứng Dụng Tại Việt Nam

Nhà Cấp 4 Gác Lửng là kiểu nhà được xây dựng trên Cấp 4 (theo quy định của nhà nước) với phần mái cao có thể làm gác lửng. Loại nhà này có những ưu điểm gần như tuyệt đối.

• Sử dụng không gian và không gian có sẵn. Những diện tích tương đối nhỏ, đặc biệt là những khu đất nông, chủ yếu là những ngôi nhà cấp 4 có gác lửng trong các khu chức năng lớn. Tầng lửng có thể làm phòng thờ và một hoặc hai phòng ngủ. Tầng 1 có phòng khách và bếp.

• Chi phí xây dựng tương đối thấp. Nếu Anh Chị có một đại gia đình không đủ khả năng xây nhà cao tầng thì kiểu nhà này sẽ có lợi thế về chi phí. Anh Chị có thể có được ngôi nhà mơ ước chỉ với 400-500 triệu.

• Là kiểu nhà phù hợp với kiến ​​trúc Việt Nam với phong cách Scandinavian hiện đại và nhẹ nhàng. Xu hướng thiết kế đơn giản, hiện đại ngày càng được ưa chuộng bởi kiểu nhà này phù hợp với diện tích nhỏ hơn. Nó không chỉ mang đến công năng sử dụng phù hợp với văn hóa Việt Nam mà còn thể hiện sự sáng tạo và sang trọng khi ở bên trong.

Nhược điểm khi xây nhà gác lửng

Do kiến ​​trúc thiết kế nhà gác lửng có diện tích rất nhỏ nên việc sử dụng vách ngăn, tường thường hạn chế để tiết kiệm diện tích. Do đó, sự riêng tư giữa mỗi phòng không thể được đảm bảo. Ngoài ra, nội thất của gác lửng thường được tối giản và không thể trang trí nội thất cổ điển “chắc nịch”.

Những mẫu thiết kế và phối cảnh nhà gác lửng đẹp và hiện đại nhất

Phòng khách đẹp trên gác lửng

Những ngôi nhà có gác lửng thường được xây dựng với diện tích hẹp nên hãy tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tạo không gian thoáng đãng hơn. Đồng thời, phòng khách nhà cấp 4 có gác lửng chỉ nên trang trí nội thất đơn giản: tivi, bàn cafe, kệ đẹp. Kích thước nhỏ gọn và sự tối giản của các món đồ mang đến vẻ đẹp tinh tế và thanh lịch. Ngoài ra, nên chọn những gam màu sáng để “ăn gian” diện tích gác lửng. Đồng thời, sử dụng thêm cây cảnh phong thủy trong phòng khách để mang lại nhiều hạnh phúc và phú quý cho gia chủ.

Phòng ngủ gác lửng xinh xắn

Phòng ngủ gác lửng nên thiết kế theo hướng tích hợp và sử dụng nội thất đa chức năng. Ví dụ, một chiếc bàn có giá sách hoặc một chiếc giường có ngăn kéo tiện dụng. Điều này tiết kiệm rất nhiều không gian sống.

Anh Chị cũng có thể sử dụng rèm cửa cùng tông màu với nội thất để đảm bảo sự riêng tư cho nơi nghỉ ngơi của mình. Ngoài ra, hướng giường của Anh Chị theo phong thủy để thúc đẩy giấc ngủ ngon hơn.

Bếp gác lửng đẹp

Phối cảnh và bố trí nội thất phòng bếp gác lửng rất là quan trọng. Phòng bếp thường có rất nhiều đồ, nếu không biết cách sắp xếp thì không gian lại càng chật. Để tận dụng tốt mọi góc cạnh, Anh Chị nên sử dụng tủ bếp hình chữ L hoặc chữ U.

Mẫu nhà gác lửng tầng 4 có phòng thờ

Khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng, không gian thờ cúng thường được đặt trên gác lửng đối diện với cửa chính ra vào. Đồng thời, một bức tường độc lập ngăn cách với phòng ngủ vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tạo nên sự trang nghiêm.

Thiết kế cầu thang đẹp cho nhà cấp 4 gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng nên thiết kế cầu thang vừa dễ di chuyển lại không chiếm quá nhiều diện tích. Lan can cầu thang thường làm bằng kính cường lực và ở độ cao an toàn. Điều này sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát hơn.

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng mới nhất 2023

Đơn giá thi công nhà cấp 4 gác lửng sẽ dựa vào vào mẫu thiết kế, địa điểm và thời gian hoàn thành, nguyên liệu vật tư.

Vậy, đơn giá, chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng là bao nhiêu?

Chi phí thi công nhà cấp bốn gác lửng sẽ ảnh hưởng bởi vào bản vẽ thiết kế, những loại vật liệu xây dựng mà quý chủ đầu tư chọn.

BẢNG HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

HẠNG MỤC	DIỆN TÍCH QUY ĐỔI
Hầm có độ sâu từ 1.0m – 1m2 so với Code vỉa hè	150 %
Hầm có độ sâu từ 1m3 – 1m5 so với Code vỉa hè	170 %
Hầm có độ sâu từ 1m6 – 2m so với Code vỉa hè	200 %
Hầm có độ sâu từ hơn 2m trở lên so với Code vỉa hè	250 %
Phần móng băng	50 %
Phần móng cọc, móng đơn	40%
Phần móng bè	50 %
Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, Sân thượng có mái che)	100 %
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không mái che, sân phơi)	70 %
Sân trước & sân sau	70 %
Gác lửng (Khoảng thông tầng dưới 8m2)	100%
Gác lửng (Khoảng thông tầng trên 8m2)	50%
Mái BTCT	50 %
Mái TOLE (Bao gồm toàn bộ phần xà gồ & tôn lợp) – tính theo mặt nghiêng	30 %
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm tất cả khung treo & Ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng	70 %
Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ ritô & ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng	100%
Hạng mục cầu thang	100%

CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG TRỌN GÓI TPHCM & LÂN CẬN

ĐƠN GIÁ XÂY THÔ NHÀ GÁC LỬNG C4 VÀ HOÀN THIỆN CƠ BẢN

HẠNG MỤC THI CÔNG	Đơn giá(đ/m2)
Phần thô	3.500.000đ/m2
Hoàn thiện cơ bản	5.500.000đ/m2
Thi công nội thất (THEO phong cách & yêu cầu của anh chị)	Khoảng 2.000.000 đ/m2
Thiết kế nhà mái Bằng kết hợp độc lạ…	Liên hệ

BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG

Hạng mục thiết kế	Diện tích [m2]	Đơn giá [đ]
+Điện nước +TK kiến trúc, Thiết kế kết cấu +Thiết kế ngoại thất 3D +Khái toán tổng mức đầu tư	<200	130.000đ
	>200	120.000đ
Nội thất (phong cách theo sở thích)		Từ 130.000đ – 150.000đ
Thiết kế nhà gác lửng trọn gói		Liên hệ

LƯU Ý BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NÀY:

Diện tích thi công nhà cấp 4 gác lửng quy mô lớn Anh Chị liên hệ Thi Công XANH để được tư vấn phương án tốt nhứt

Thiết kế đặc biệt như: kết hợp kinh doanh văn phòng, buôn bán, phong cách mới, kết cấu kiến trúc mới… liên hệ Thi Công XANH để tư vấn báo giá chi tiết

Giá thiết kế nhà cấp 4 gác lủng tùy theo nhu cầu của Anh Chin, bản vẽ thiết kế nhà gác lửng, loại vật liệu xây dựng … Vui lòng liên hệ trực tiếp Thi Công XANH để có dự toán chi tiết.

[ĐĂNG KÝ BÁO GIÁ TỔNG CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG TRỌN GÓI]

Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp hiện đại được yêu thích nhất hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng với 1 phòng ngủ

Xem thêm mẫu nhà cấp 4 đơn giản chi phí thấp

Mẫu nhà cấp 4, gác lửng, 1 phòng ngủ, thích hợp ở 1 hoặc 2 người hoặc vợ chồng mới cưới. Đối với những mẫu nhà gác lửng có diện tích nhỏ hơn như 4×12 hay 4×16, thiết kế gác lửng giúp tiết kiệm tối đa mọi không gian trong ngôi nhà của Anh Chị. Phòng khách với bếp thường ở tầng trệt và phòng ngủ ở tầng lửng.

Mẫu Nhà Cấp 4 2 Phòng Ngủ 2 Lửng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ thường có kích thước khoảng 5×15 hoặc 5×16. Loại nhà này phù hợp cho một gia đình từ 2 đến 4 người. Không gian có thể được tối ưu hóa nhờ thiết kế với hai phòng ngủ trên tầng lửng. Ở tầng một có một phòng khách với nhà bếp và nhà vệ sinh.

Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng Với 3 Phòng Ngủ

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp này thường có diện tích khoảng 5×20 hoặc 7×12 tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái hơn. Thiết kế 3 gian phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, cho phép Anh Chị xây dựng 2 phòng ngủ ở tầng trên và 1 phòng ngủ ở tầng trên.

Mẫu nhà cấp 4 (gác lửng 4×10, 4×12, 4×16)

Mẫu nhà có gác lửng 4x12m, 4x16m là một trong các mẫu thiết kế nhà ở diện tích nhỏ phù hợp với những gia đình nhỏ không trang bị quá nhiều đồ đạc.

Mẫu nhà cấp 4 5×14, 5×12, 5×15, 5×16, 5×20 có gác lửng

Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×14, 5×15, 5×16 đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Với kích thước này, thông thường Anh Chị có thể làm hai phòng ngủ cho gia đình mình.

Nhà gác lửng đẹp giá rẻ loại mái thái mẫu nhà cấp 4 60m2

Trước khi lên phương án xây nhà đẹp hiện đại có gác lửng, trước tiên cần tính toán số phòng chức năng, diện tích xây dựng, phong cách kiến ​​trúc, trang trí nội ngoại thất. Gia đình có sẵn nhân công và vật liệu có thể tận dụng từ nhà cũ hoặc mua với giá hời để xây dựng ngôi nhà này với chi phí tối ưu. Từ việc làm cho ngôi nhà có thể nhìn thấy để tạo ra một ước tính chi tiết. Nếu không có kỹ năng, Anh Chị có thể tìm đến những đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp với mức phí rất nhỏ.

Để tiết kiệm chi phí, tất cả các phòng nên được phân chia hợp lý, từ phòng khách đến phòng bếp đến phòng ngủ, đặc biệt là giảm thiểu không gian nội thất và tránh các chi tiết rườm rà. Khi thiết kế nhà, cần quan tâm đến việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và nguồn không khí có lợi cho sức khỏe và tiết kiệm tiền điện nước.

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế mái bằng gác lửng

Ngân sách xây dựng không lớn, vì vậy Anh Chị cần một kế hoạch cụ thể giúp Anh Chị luôn chủ động trong suốt quá trình xây dựng. Với sự tư vấn của đội ngũ kiến ​​trúc sư của Thi Công XANH, công trình sẽ được xây dựng với chi phí thấp nhất và chất lượng công trình sẽ được chú trọng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng phong cách hiện đại là một sự đổi mới mang tính cách mạng trong thiết kế nhà ở nhằm tạo ra một công trình thẩm mỹ với công năng sử dụng tối ưu. Là một trong những ý tưởng tuyệt vời cho những gia đình trẻ, hộ gia đình có thu nhập thấp mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp với đầy đủ tiện nghi mang lại không gian sống tốt nhứt cho gia đình.

Xem thêm mẫu nhà mái Nhật: https://thicongxanh.com/nha-cap-4-mai-nhat/

Nội thất được thiết kế theo cách mà tất cả các không gian có sẵn được sử dụng một cách tối ưu. Chẳng hạn, gầm cầu thang có tủ đựng đồ kết hợp kệ tivi, rất thiết thực, cung cấp thêm không gian cho thiết kế công năng và cũng góp phần tạo phong thủy tốt. Giờ chết (chẳng hạn như thiếu ánh sáng) có khả năng sinh ra khí độc hại không tốt cho sức khỏe và tiền tài. Đồ nội thất như bàn cà phê hình tròn hiện đại và bộ ghế sofa bằng vải là hoàn hảo cho phòng khách.

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 7mx20m

Gần đây, mẫu nhà gác lửng hiện đại này cũng đang gây được sự chú ý. Đây là thiết kế thay thế cho những mẫu nhà cao tầng mới nhất hiện nay. Khu này có 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 phòng thờ.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp giá từ 500 triệu

Anh chị xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thiết kế kiểu mái bằng

Nhà gác lửng thường được kết hợp với mái bằng và mái giằng để tối ưu hóa không gian tầng lửng. Đồng thời hạn chế mức độ ô nhiễm từ từng lớp của mái ngói.

Mặt tiền nhà cấp 4 hiện đại đẹp có gác lửng

Khi quy hoạch nhà cấp 4 có gác lửng cần chú ý mặt tiền tránh hướng Tây nắng nóng. Đồng thời trồng nhiều cây xanh bóng mát tạo không gian trong lành trong ngôi nhà của Anh Chị.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chất lượng

Cần có bảng bóc tách xây dựng và tính toán lượng vật liệu

Để xây dựng một ngôi nhà đẹp, hiện đại và hấp dẫn, trước tiên Anh Chị cần có một thiết kế kiến ​​trúc. Thiết kế này bao gồm diện tích, hình dạng và thiết kế của ngôi nhà.

Nếu không phải là chuyên gia thiết kế, Anh Chị có thể thuê dịch vụ sơn nhà chuyên nghiệp để “đánh bóng” hình dáng ngôi nhà của mình. Ở đó, các chuyên gia chuyên nghiệp của chúng tôi kết hợp các kỹ năng và kiến ​​thức của họ với phong cách thiết kế và chi phí xây dựng mong muốn của Anh Chị để tạo ra một thiết kế hoàn chỉnh nhất có thể. Khi Anh Chị đã có thiết kế cuối cùng, hãy bắt đầu tính toán số lượng vật liệu để biết chi phí ước tính cho ngôi nhà của Anh Chị.

Vật liệu giá cả phải chăng và bền được sử dụng

Để tối ưu hóa chi phí, chúng ta cần xác định rõ 2 vấn đề. Chất liệu này có bền và an toàn khi sử dụng không, giá cả có phù hợp với túi tiền của Anh Chị không?

Nếu không chú trọng đến chất lượng của các bộ phận mà chỉ “tham lam” sử dụng những vật liệu rẻ tiền để xây dựng ngôi nhà của mình nhằm tiết kiệm chi phí thì quá trình sử dụng sẽ gặp nhiều nguy hiểm. Đồng thời, những vật liệu này nhanh chóng bị hư hỏng, vì vậy việc sửa chữa rất tốn kém. Ngoài ra hãy chú ý đến độ bền của chất liệu để có thể yên tâm khi cho vào túi xách. Trong đó, trần nhà cấp 4 lửng là yếu tố quan trọng vừa đảm bảo vẻ thẩm mỹ vừa hỗ trợ chống nóng, cách nhiệt hiệu quả.

Qua bài viết này Thi Công XANH hi vọng đã phần nào giúp được anh chị nắm được chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói cũng như là chọn được mẫu nhà nào hợp với mình. Chúc anh chị chọn và xây dựng nhà hoàn hảo theo ý mình nhất!